1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+3.5%
千葉市美浜区
23.6万円/㎡
前年比-9.1%
検見川ガーデンハイツ2号棟
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩16分
1974年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,955万円
27.7万円/㎡
1,121
1,677
2,233
2,790
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,677万円〜2,233万円
23.7万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月23日
検見川ガーデンハイツ2号棟
1,980万円（28.0万円/㎡）/ 4階 / 70.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/17 | 1,050万円 | 14.1万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,150万円 | 15.5万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 23.9万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,880万円 | 25.3万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,780万円 | 23.9万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,980万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 2,080万円 | 28.0万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,790万円 | 24.1万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 24.1万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,890万円 | 25.4万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,890万円 | 25.4万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,990万円 | 26.8万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 検見川ガーデンハイツ2号棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 260戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅17分 | 1,498万円 | 26.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 246戸 | RC |
| 2025/03/13 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 246戸 | RC |
| 2024/02/11 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅4分 | 2,188万円 | 30.0万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 238戸 | RC |
| 2025/06/24 | 検見川パークマンション 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅6分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 南 | 1975年 | 220戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 検見川ハウスD棟 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 東建検見川マンション 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 278戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 検見川アートホームズ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 237戸 | RC |
| 2024/06/12 | §稲毛東映マンションB棟§ 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.04㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 稲毛東映マンションB棟 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,988万円 | 33.7万円 | 59.04㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 264戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%上昇、千葉市美浜区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して18.6%割高です。
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