検見川ガーデンハイツ2号棟

  • 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩16分

  • 1974年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より16.9%割安

販価
1,480万円
19.9万円/㎡
相場
1,780万円
23.9万円/㎡
938
1,499
2,061
2,622
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,499万円〜2,061万円
20.2万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
検見川ガーデンハイツ2号棟
1,480万円（19.9万円/㎡）/ 8階 / 74.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,480万円19.9万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2026/03/071,980万円26.6万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/10/171,880万円26.6万円4階 70.67㎡ 3LDK南西
2025/10/17990万円13.3万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/10/151,880万円25.3万円4階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/10/011,980万円28.0万円4階 70.67㎡ 3LDK南西
2025/08/291,050万円13.4万円8階 78.26㎡ 3LDK南西
2025/07/301,280万円17.2万円10階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/07/201,980万円26.6万円4階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/07/171,050万円14.1万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/06/021,150万円15.5万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/251,780万円23.9万円3階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/191,880万円25.3万円3階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/181,980万円26.6万円3階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/141,780万円23.9万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/03/081,880万円25.3万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2025/02/192,080万円28.0万円8階 74.37㎡ 3LDK南西
2024/02/181,790万円24.1万円7階 74.37㎡ 3LDK南西
2024/02/151,790万円24.1万円7階 74.3㎡ 3LDK南西
2024/01/281,890万円25.4万円7階 74.37㎡ 3LDK南西
2023/12/211,890万円25.4万円7階 74.3㎡ 3LDK南西
2023/12/171,990万円26.8万円7階 74.37㎡ 3LDK南西
2023/11/251,990万円26.8万円7階 74.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
検見川ガーデンハイツ2号棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅16分 1,480万円19.9万円74.37㎡3LDK8階 / 11階建 南西1974年260戸SRC
2026/01/18海浜幕張コーポ
千葉市美浜区幕張西三丁目
幕張本郷駅19分 1,690万円23.1万円73.28㎡3LDK4階 / 5階建 南東1975年246戸RC
2025/11/19検見川パークマンション
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅6分 1,480万円18.6万円79.56㎡3LDK5階 / 16階建 南1975年220戸SRC
2026/01/18検見川ハウスD棟
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅5分 1,980万円22.0万円89.86㎡3LDK13階 / 14階建 南東1975年264戸SRC
2024/04/27東建検見川マンション
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅8分 1,080万円16.8万円64.32㎡3LDK6階 / 14階建 南西1975年278戸SRC
2024/01/27検見川アートホームズ4号棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅14分 1,580万円20.7万円76.21㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年237戸RC
2026/03/08検見川アートホームズ
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅13分 1,480万円19.4万円76.21㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年237戸RC
2024/11/29稲毛東映マンション
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 1,050万円17.8万円59.04㎡2LDK4階 / 14階建 南東1975年264戸SRC
2026/01/17稲毛東映マンションB棟
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 1,300万円22.0万円59.04㎡3DK12階 / 14階建 南西1975年264戸SRC
2026/02/13稲毛東映マンションA棟
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 980万円16.6万円59.04㎡3LDK5階 / 14階建 南1975年264戸SRC
2025/01/19千葉ファミリータウン3号棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅7分 1,680万円24.4万円68.95㎡3LDK5階 / 5階建 南東1977年247戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、千葉市美浜区では16.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して4.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
千葉市美浜区
19.1万円/㎡
前年比-16.5%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名検見川ガーデンハイツ2号棟
所在地千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩16分
築年月1974年
階数11階建
総戸数260戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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